Andrahandsuthyrning
En förutsättning för att få hyra ut i andra hand är att hyresmedlemmen planerar att återvända till sin bostad efter andrahandsuthyrningen.
Hyresmedlemmen måste ha giltigt skäl, exempelvis:
Tillfälligt arbete på annan ort Ska styrkas med intyg. Tillståndet är tidsbegränsat till 1 år med möjlighet till förlängning.
Studier på annan ort Ska styrkas med intyg. Tillståndet är tidsbegränsat till 1 år med möjlighet till förlängning.
Inleda samboförhållande Vid provsammanboende måste sambons folkbokföringsadress styrkas med personbevis.Tillståndet är tidsbegränsat till max 1 år.
Ansökan om andrahandsuthyrning
För att få tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand ska en ansökan skickas in till SKB. Andrahandsuthyrning får inte påbörjas förrän ansökan är godkänd av SKB.
Vid vistelse utomlands
Vid vistelse utomlands ska en fullmakt bifogas ansökan. Fullmakten innebär att du som hyresmedlem ger fullmaktstagaren (kan inte vara andrahandshyresgästen) fullmakt att företräda dig. Blankett för fullmakt finns att hämta här: https://www.skb.org/wp-content/uploads/fullmakt-vid-andrahandsuthyrning_140401.pdf
Ansvar för lägenheten
Som kontraktsinnehavare är du ansvarig för lägenheten även under andrahandsuthyrningen. Det kan till exempel gälla hyresskuld eller störningar. Åsidosätter kontraktsinnehavaren SKBs beslut om andrahandsuthyrning kan medlemmen bli av med hyresrätten till lägenheten och sitt medlemskap.
Hyreskontrakt med andrahandshyresgästen
Hyreskontrakt, som skrivs med hyresgästen finns att ladda ner hos t.ex. fastighetsägarnas hemsida: https://www.fastighetsagarna.se/tjanster/dokument/vara-mallar/hyreskontrakt-for-andrahandsuthyrning/
Om andrahandsupplåtelsen kommer att fortgå under längre tid än 2 år i följd, bör du ingå särskilt avtal med andrahandshyresgästen om avstående om besittningsskydd. Blankett för detta ändamål kan kostnadsfritt beställas från Hyresnämnden.
Hemförsäkring under andrahandsuthyrningen
För att omfattas av SKBs kollektiva hemförsäkring krävs att du bor i en SKB-lägenhet och är folkbokförd där. När du hyr ut din lägenhet i andra hand blir det andrahandshyresgästen som får förmånen av den kollektiva hemförsäkringen. Glöm därför inte att själv teckna annan hemförsäkring för den tid din bostad är uthyrd.
Eventuella frågor besvaras av Folksams kundservice på telefon 0771-950 950.
(Vid skadeärenden ring 0771-960 960.)
Återflytt
Återflyttning ska alltid meddelas SKB skriftligen. Om andrahandsuthyrningen fortsätter efter den angivna tiden, riskeras att hyresrätten blir förverkad.